金政[2007]112号

 

梅山镇人民政府，县经济开发区管委，县政府各部门、各直属单位：

 

      为进一步规范土地市场行为，适应土地市场发展的要求，根据安徽省国土资源厅皖国土资[2005]212号文件精神，县国土资源局于2007年6月份对金寨县城新老城区土地级别和基准地价进行了更新调整，并顺利通过了省国土资源厅专家组验收。经县政府同意，现将更新调整后的金寨县城规划区土地级别和基准地价公布实施，并就有关问题通知如下：

 

      一、县城规划区土地级别根据各因素、因子作用权重分值确定四个级别，具体级别、范围，详见附表。

 

      二、经实地测算和比较，更新调整后形成的城区三种类型(商业、住宅、工业)的平均地价为基准地价。基准地价是政府宏观调控土地价格，也是土地估价及有关部门制定各种土地税费政策的依据。

   

      三、基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、区位等因素，通过系统修正进行综合评估确定。

   

      四、更新调整后的基准地价适用于县城规划区内所有国有土地的出让及原划拨土地的转让，主要用于指导土地市场交易价格，作为政府调控土地一级市场确定土地使用权出让底价的依据。

   

      五、本基准地价自发布之日起执行。县政府金政[2004]30号《关于公布市政府批准的金寨县城规划区国有土地基准地价的通知》同时终止执行。

   

      六、本次公布的基准地价应用中涉及的具体问题由县国土资源局负责解释。

   

      附：金寨县城区基准地价级别、土地分布范围表。

 

                               

                                                                          金寨县人民政府

                                                                    二00七年十一月十二日

 

 

---